Godthåbsvænget 31, 1. tv., 2000 Frederiksberg — Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 1977
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 4198 m²
Bebygget areal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.752 kr/m².5.310.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvænget gns: 53.462 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.779 kr/m²-29,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.002.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1977aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvænget 31, 2. tv 2000 Frederiksberg	87 m²	0 m	04-12-2025	6.120.000 kr.	70.345 kr./m²
Godthåbsvænget 33, 4. th 2000 Frederiksberg	87 m²	13 m	04-11-2024	4.795.000 kr.	55.115 kr./m²
Godthåbsvænget 35, 3. th 2000 Frederiksberg	87 m²	25 m	12-10-2025	5.551.000 kr.	63.805 kr./m²
Godthåbsvænget 35, 2. th 2000 Frederiksberg	87 m²	25 m	10-12-2023	4.395.000 kr.	50.517 kr./m²
Godthåbsvænget 37, 4. th 2000 Frederiksberg	87 m²	38 m	22-09-2025	5.100.000 kr.	58.621 kr./m²
Godthåbsvænget 9, 1. tv 2000 Frederiksberg	87 m²	152 m	14-05-2025	5.700.000 kr.	65.517 kr./m²
Godthåbsvænget 29, st. tv 2000 Frederiksberg	86 m²	79 m	05-01-2025	4.500.000 kr.	52.326 kr./m²
Godthåbsvænget 33, 6. 2000 Frederiksberg	84 m²	13 m	12-11-2023	5.500.000 kr.	65.476 kr./m²
Godthåbsvænget 37, 1. tv 2000 Frederiksberg	91 m²	38 m	13-05-2026	6.798.000 kr.	74.703 kr./m²
Godthåbsvænget 37, 1. tv 2000 Frederiksberg	91 m²	38 m	19-02-2025	4.650.000 kr.	51.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu