Godthåbsgade 51, 2. th

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1916, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.135 kr/m².761.050 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering608.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,94 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 675.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 675.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 608.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
feb.Ejerskifte675.000 kr.
2016sep.Ejerskifte675.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsgade 51, 1. tv 9400 Nørresundby	51 m²	0 m	18-05-2025	840.000 kr.	16.471 kr./m²
Kongensgade 38B, 2. tv. 9400 Nørresundby	46 m²	260 m	13-05-2026	360.000 kr.	7.826 kr./m²
Engvej 16A, st. th 9400 Nørresundby	48 m²	264 m	17-12-2024	598.000 kr.	12.458 kr./m²
Kongensgade 38A, 2. th 9400 Nørresundby	43 m²	255 m	08-02-2026	525.000 kr.	12.209 kr./m²
Vesterbrogade 4B, 3. th 9400 Nørresundby	50 m²	784 m	12-02-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Vesterbrogade 2B, 4. 6 9400 Nørresundby	51 m²	750 m	01-06-2026	2.150.000 kr.	42.157 kr./m²
Sankt Peders Gade 15A, 1. th 9400 Nørresundby	42 m²	670 m	03-10-2024	525.000 kr.	12.500 kr./m²
Prinsessegade 27, 1. 3 9400 Nørresundby	40 m²	352 m	21-05-2024	712.500 kr.	17.812 kr./m²
Strubjerg 3, st. mf 9400 Nørresundby	46 m²	1,8 km	01-03-2026	525.000 kr.	11.413 kr./m²
Strubjerg 9, 2. mf 9400 Nørresundby	46 m²	1,8 km	27-11-2025	575.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu