Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Godske Lindenovs Vej 227

Rækkehus · 123 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 155 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 155 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.842 kr/m².1.796.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodske gns: 15.259 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 19.551 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.254.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,17 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.254.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godske Lindenovs Vej 249 9210 Aalborg SØ	123 m²	69 m	03-06-2026	1.598.000 kr.	12.992 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 113 9210 Aalborg SØ	123 m²	119 m	05-07-2026	1.780.000 kr.	14.472 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 165 9210 Aalborg SØ	124 m²	70 m	08-01-2025	1.698.000 kr.	13.694 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 265 9210 Aalborg SØ	121 m²	39 m	24-03-2025	1.885.000 kr.	15.579 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 73 9210 Aalborg SØ	124 m²	161 m	11-09-2026	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 55 9210 Aalborg SØ	124 m²	179 m	16-11-2023	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 233 9210 Aalborg SØ	118 m²	17 m	23-03-2025	1.595.000 kr.	13.517 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 191 9210 Aalborg SØ	118 m²	37 m	01-09-2025	1.825.000 kr.	15.466 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 185 9210 Aalborg SØ	118 m²	46 m	19-02-2026	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 157 9210 Aalborg SØ	118 m²	73 m	18-08-2025	2.180.000 kr.	18.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu