Godset 10

Villa · 110 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 693 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2019. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.246 kr/m².1.350.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodset gns: 10.909 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 12.463 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.323.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,33 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.323.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2019Ombygning
2002dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godset 18 8870 Langå	90 m²	85 m	27-11-2024	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Parkhøjen 6 8870 Langå	120 m²	248 m	01-03-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Skovlystvej 9A 8870 Langå	111 m²	976 m	13-06-2024	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Skovalle 11 8870 Langå	112 m²	987 m	08-09-2025	1.140.000 kr.	10.179 kr./m²
Enghavevej 18 8870 Langå	107 m²	1,1 km	23-09-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Kildedalen 12 8870 Langå	113 m²	1,3 km	23-07-2025	1.565.000 kr.	13.850 kr./m²
Bredgade 11 8870 Langå	100 m²	757 m	14-04-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Hostrupsvej 25 8870 Langå	110 m²	1,5 km	04-11-2025	1.405.000 kr.	12.773 kr./m²
Egevej 4 8870 Langå	117 m²	1,0 km	19-01-2026	750.000 kr.	6.410 kr./m²
Havevej 11 8870 Langå	127 m²	309 m	08-07-2024	1.670.000 kr.	13.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu