Gludvej 51, Overby, 7130 Juelsminde — Villa · 113 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 991 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1979. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.014 kr/m².1.546.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGludvej gns: 10.678 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.812 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.117.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,91 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2013 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.117.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gludvej 36, Sønderby 7130 Juelsminde	104 m²	2,6 km	28-02-2024	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Kirkholmvej 4B, As 7130 Juelsminde	125 m²	71 m	03-07-2024	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Sognevej 4, As 7130 Juelsminde	137 m²	410 m	18-08-2025	2.601.000 kr.	18.985 kr./m²
Grønvej 3, Hosby 7130 Juelsminde	105 m²	1,8 km	16-03-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Skrænten 23, Hosby 7130 Juelsminde	143 m²	1,5 km	01-07-2026	950.000 kr.	6.643 kr./m²
Sognevej 20B, As 7130 Juelsminde	171 m²	537 m	29-07-2024	2.095.000 kr.	12.251 kr./m²
Østermarksvej 15, Rårup 7130 Juelsminde	143 m²	2,7 km	04-03-2025	1.655.000 kr.	11.573 kr./m²
Skævlundvej 14, Rårup 7130 Juelsminde	122 m²	4,2 km	26-01-2026	2.160.000 kr.	17.705 kr./m²
Tønballevej 21, Glud 7130 Juelsminde	117 m²	4,8 km	22-10-2025	1.000.000 kr.	8.547 kr./m²
Tofteparken 3, Glud 7130 Juelsminde	113 m²	5,1 km	27-03-2025	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu