Glucksvej 40

Villa · 163 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.233 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.424 kr/m².2.820.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlucksvej gns: 13.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.969 kr/m²-33,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.523.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,83 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.523.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerskifte1.900.000 kr.
2005majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glucksvej 5 9200 Aalborg SV	150 m²	101 m	29-04-2025	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²
Glucksvej 11 9200 Aalborg SV	210 m²	134 m	11-05-2025	4.150.000 kr.	19.762 kr./m²
Glucksvej 19 9200 Aalborg SV	240 m²	65 m	20-10-2024	3.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Rossinisvej 20 9200 Aalborg SV	167 m²	71 m	06-06-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Webersvej 1 9200 Aalborg SV	158 m²	55 m	26-02-2025	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Bellinisvej 2 9200 Aalborg SV	164 m²	276 m	16-07-2025	2.695.000 kr.	16.433 kr./m²
Glinkavej 14 9200 Aalborg SV	156 m²	174 m	24-06-2026	3.335.000 kr.	21.378 kr./m²
Smetanasvej 9 9200 Aalborg SV	161 m²	438 m	22-04-2025	2.500.000 kr.	15.528 kr./m²
Straussvej 57 9200 Aalborg SV	155 m²	168 m	10-08-2025	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Smetanasvej 14 9200 Aalborg SV	159 m²	454 m	17-11-2025	3.099.000 kr.	19.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu