Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Glucksvej 38

Villa · 159 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.100 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
1100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.227.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.454.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.424 kr/m².2.820.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGlucksvej gns: 13.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.076 kr/m²-33,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.580.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,21 pct. siden okt. 2019
324k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.300.000 kr.I dag · vores estimat2.580.898 kr.Markedet · 1992744.756 kr.Markedet · 1993576.375 kr.Markedet · 1994694.194 kr.Markedet · 1995651.423 kr.Markedet · 19961.068.480 kr.Markedet · 1997769.560 kr.Markedet · 19981.199.178 kr.Markedet · 19991.128.900 kr.Markedet · 20001.200.927 kr.Markedet · 2001922.041 kr.Markedet · 20021.096.623 kr.Markedet · 20031.249.899 kr.Markedet · 20041.230.024 kr.Markedet · 20051.398.405 kr.Markedet · 20061.796.382 kr.Markedet · 20071.911.816 kr.Markedet · 20082.074.791 kr.Markedet · 20091.616.712 kr.Markedet · 20102.304.387 kr.Markedet · 20112.119.947 kr.Markedet · 20121.717.518 kr.Markedet · 20131.819.437 kr.Markedet · 20141.810.374 kr.Markedet · 20152.294.211 kr.Markedet · 20162.077.335 kr.Markedet · 20172.254.143 kr.Markedet · 20182.496.141 kr.Markedet · 20192.519.196 kr.Markedet · 20203.034.992 kr.Markedet · 20212.836.719 kr.Markedet · 20222.819.706 kr.Markedet · 20232.810.325 kr.Markedet · 20243.050.415 kr.Markedet · 20253.312.447 kr.Markedet · 20262.921.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.580.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, familiehandel2.300.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glucksvej 5
9200 Aalborg SV		150 m²88 m29-04-20251.875.000 kr.12.500 kr./m²
Glucksvej 11
9200 Aalborg SV		210 m²125 m11-05-20254.150.000 kr.19.762 kr./m²
Glucksvej 19
9200 Aalborg SV		240 m²55 m20-10-20243.200.000 kr.13.333 kr./m²
Webersvej 1
9200 Aalborg SV		158 m²58 m26-02-20252.100.000 kr.13.291 kr./m²
Glinkavej 14
9200 Aalborg SV		156 m²193 m24-06-20263.335.000 kr.21.378 kr./m²
Straussvej 57
9200 Aalborg SV		155 m²170 m10-08-20252.350.000 kr.15.161 kr./m²
Smetanasvej 14
9200 Aalborg SV		159 m²441 m17-11-20253.099.000 kr.19.491 kr./m²
Rossinisvej 20
9200 Aalborg SV		167 m²51 m06-06-20242.900.000 kr.17.365 kr./m²
Bellinisvej 2
9200 Aalborg SV		164 m²257 m16-07-20252.695.000 kr.16.433 kr./m²
Smetanasvej 9
9200 Aalborg SV		161 m²423 m22-04-20252.500.000 kr.15.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden