Glimsholtvej 418, 9870 Sindal — Villa · 103 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 6.105 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 6105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.885 kr/m².706.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlimsholtvej gns: 3.536 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.126 kr/m²-42,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)6105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering903.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,51 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 903.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tislumvej 300, Hørmested 9870 Sindal	111 m²	2,7 km	25-05-2025	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Ulvmosevej 6, Lendum 9870 Sindal	112 m²	3,4 km	21-03-2024	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Skærumvej 33, Lendum 9870 Sindal	119 m²	3,7 km	20-08-2025	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Skærumvej 34, Lendum 9870 Sindal	124 m²	3,7 km	15-09-2025	910.000 kr.	7.339 kr./m²
Hørmestedvej 327, Hørmested 9870 Sindal	103 m²	5,3 km	22-09-2024	475.000 kr.	4.612 kr./m²
Tårsvej 51, Lendum 9870 Sindal	136 m²	3,0 km	26-10-2025	450.000 kr.	3.309 kr./m²
Møllegade 13, Lendum 9870 Sindal	130 m²	3,6 km	31-08-2025	515.000 kr.	3.962 kr./m²
Enghavevej 15, Lendum 9870 Sindal	135 m²	3,3 km	02-12-2024	760.000 kr.	5.630 kr./m²
Skolebakken 1, Lendum 9870 Sindal	148 m²	3,3 km	18-11-2025	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Rugvænget 39 9870 Sindal	111 m²	6,6 km	17-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu