Glerupgaardvej 3, Glerup, 9560 Hadsund — Villa · 104 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 574 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.981 kr/m².933.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering844.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,16 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2010 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 844.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 6 9560 Hadsund	103 m²	3,2 km	31-08-2026	495.000 kr.	4.806 kr./m²
Gl Visborgvej 34 9560 Hadsund	100 m²	3,3 km	23-08-2025	895.000 kr.	8.950 kr./m²
Sv Schous Alle 3 9560 Hadsund	108 m²	3,6 km	28-05-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Jernbanegade 52 9560 Hadsund	104 m²	4,0 km	20-11-2024	1.175.000 kr.	11.298 kr./m²
Nyvangsvej 1A 9560 Hadsund	99 m²	3,6 km	20-01-2026	800.000 kr.	8.081 kr./m²
Møllebakken 3 9560 Hadsund	99 m²	3,8 km	14-04-2025	795.000 kr.	8.030 kr./m²
Højbakken 6 9560 Hadsund	103 m²	4,1 km	27-02-2024	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²
Stadionvej 4 9560 Hadsund	102 m²	4,2 km	06-05-2026	800.000 kr.	7.843 kr./m²
Østergade 48 9560 Hadsund	110 m²	3,8 km	21-01-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Rolighedsvej 18 9560 Hadsund	108 m²	4,0 km	11-09-2024	1.085.000 kr.	10.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu