Glentevej 1, Nørhalne, 9430 Vadum — Villa · 116 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 116 m².1.365.668 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering981.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,52 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 981.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 30, Nørhalne 9430 Vadum	140 m²	225 m	17-02-2026	1.225.000 kr.	8.750 kr./m²
Glentevej 12, Nørhalne 9430 Vadum	142 m²	138 m	22-03-2024	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Glentevej 44, Nørhalne 9430 Vadum	177 m²	293 m	07-07-2024	1.475.000 kr.	8.333 kr./m²
Glentevej 21, Nørhalne 9430 Vadum	206 m²	259 m	13-05-2025	1.925.000 kr.	9.345 kr./m²
Vadumvej 17B, Nørhalne 9430 Vadum	113 m²	260 m	09-10-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Valmuemarken 1, Nørhalne 9430 Vadum	117 m²	417 m	03-07-2026	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²
Valmuemarken 1, Nørhalne 9430 Vadum	117 m²	417 m	20-11-2025	740.000 kr.	6.325 kr./m²
Vadumvej 62, Nørhalne 9430 Vadum	116 m²	510 m	09-09-2025	687.500 kr.	5.927 kr./m²
Gustav Zimmersvej 2, Nørhalne 9430 Vadum	120 m²	318 m	11-06-2024	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Gustav Zimmersvej 10, Nørhalne 9430 Vadum	120 m²	321 m	26-03-2025	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu