Glentevej 1, Hvalpsund, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 153 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 153 m², grund på 1.228 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 962.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 153 m².2.332.332 kr.
2Boligareal større end typisk153 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Vores vurdering2.441.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,69 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2016 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.441.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2016jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019725.000 kr.
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 6, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	119 m	02-03-2025	2.195.000 kr.	27.438 kr./m²
Strandvejen 10, Hvalpsund 9640 Farsø	162 m²	436 m	29-01-2026	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Musvågevej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	127 m²	280 m	04-03-2024	1.800.000 kr.	14.173 kr./m²
Skovduevej 15, Hvalpsund 9640 Farsø	127 m²	494 m	15-05-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Klydevej 2A, Hvalpsund 9640 Farsø	116 m²	184 m	04-03-2024	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Skovvej 20, Hvalpsund 9640 Farsø	122 m²	626 m	15-04-2024	300.000 kr.	2.459 kr./m²
Lounsgaardvej 31, Lovns 9640 Farsø	171 m²	1,4 km	01-12-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Ovenskovvej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	108 m²	272 m	03-06-2024	3.020.000 kr.	27.963 kr./m²
Rørsangervej 16, Hvalpsund 9640 Farsø	108 m²	381 m	14-12-2023	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Ternevej 18, Hvalpsund 9640 Farsø	105 m²	314 m	08-05-2026	1.475.000 kr.	14.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu