Glattrupvej 22, 7800 Skive — Villa · 89 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.876 kr/m².989.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlattrupvej gns: 10.188 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.305 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.336.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,50 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.336.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1979nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 15 7800 Skive	91 m²	135 m	27-02-2024	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Mellemtoften 31, Skive By 7800 Skive	85 m²	66 m	28-11-2024	1.325.000 kr.	15.588 kr./m²
Lyngtoften 33 7800 Skive	90 m²	347 m	28-02-2024	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Mellemtoften 25, Skive By 7800 Skive	85 m²	108 m	15-07-2025	875.000 kr.	10.294 kr./m²
Skrænten 24 7800 Skive	88 m²	466 m	13-03-2026	860.000 kr.	9.773 kr./m²
Lyngtoften 49 7800 Skive	93 m²	469 m	31-12-2026	1.105.000 kr.	11.882 kr./m²
Lyngtoften 49 7800 Skive	93 m²	469 m	20-10-2026	1.105.000 kr.	11.882 kr./m²
Skrænten 17 7800 Skive	95 m²	533 m	26-01-2026	775.000 kr.	8.158 kr./m²
Lyngtoften 23 7800 Skive	98 m²	275 m	09-04-2024	845.000 kr.	8.622 kr./m²
Teglgårdsvej 7 7800 Skive	95 m²	555 m	28-12-2024	1.050.000 kr.	11.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu