Glasværksvej 4

Villa · 249 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 5.188 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 2015. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 5188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.512 kr/m².2.947.145 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5188 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.583.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,83 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.583.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2014okt.Ejerskifte1.425.000 kr.
1989majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildealle 62, Fensmark 4684 Holmegaard	246 m²	576 m	24-04-2024	2.025.000 kr.	8.232 kr./m²
Kildegårdsvej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	250 m²	932 m	03-03-2025	2.205.000 kr.	8.820 kr./m²
Holmegaardsvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	251 m²	930 m	19-12-2023	3.400.450 kr.	13.548 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	240 m²	830 m	07-10-2024	2.195.000 kr.	9.146 kr./m²
Møllevej 2A, Fensmark 4684 Holmegaard	266 m²	1,1 km	14-03-2025	5.900.000 kr.	22.180 kr./m²
Elverhøjvej 66, Fensmark 4684 Holmegaard	233 m²	1,1 km	11-03-2024	4.400.000 kr.	18.884 kr./m²
Østerled 16, Fensmark 4684 Holmegaard	201 m²	217 m	25-12-2023	1.998.000 kr.	9.940 kr./m²
Højmosen 14, Fensmark 4684 Holmegaard	219 m²	808 m	03-12-2024	3.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Kildegårdsvej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	218 m²	867 m	15-09-2025	2.098.000 kr.	9.624 kr./m²
Tørvevej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	198 m²	404 m	16-04-2024	1.600.000 kr.	8.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu