Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Gladsaxevej 20

Villa · 173 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 474 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
474 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.676.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.043 kr/m².10.213.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.826.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,18 pct. siden jul. 2025
884k4,0M7,0M10,1M13,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20258.245.000 kr.I dag · vores estimat9.826.347 kr.Markedet · 19921.223.629 kr.Markedet · 19931.104.605 kr.Markedet · 1994883.857 kr.Markedet · 19951.379.156 kr.Markedet · 19961.546.274 kr.Markedet · 19971.161.695 kr.Markedet · 19982.559.708 kr.Markedet · 19992.352.281 kr.Markedet · 20002.617.317 kr.Markedet · 20012.724.750 kr.Markedet · 20022.671.293 kr.Markedet · 20033.160.364 kr.Markedet · 20043.408.619 kr.Markedet · 20053.783.510 kr.Markedet · 20064.284.518 kr.Markedet · 20075.826.294 kr.Markedet · 20083.750.294 kr.Markedet · 20094.650.240 kr.Markedet · 20106.125.065 kr.Markedet · 20115.110.074 kr.Markedet · 20124.246.285 kr.Markedet · 20133.234.581 kr.Markedet · 20144.581.213 kr.Markedet · 20155.480.986 kr.Markedet · 20165.330.649 kr.Markedet · 20177.524.289 kr.Markedet · 20189.080.943 kr.Markedet · 20197.559.581 kr.Markedet · 20207.013.939 kr.Markedet · 202110.136.762 kr.Markedet · 202211.551.556 kr.Markedet · 20239.380.925 kr.Markedet · 202411.353.125 kr.Markedet · 202512.743.526 kr.Markedet · 202611.341.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
8.245.000 kr.
I dag · vores estimat
9.826.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg8.245.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkely 3A
2870 Dyssegård 		165 m²318 m14-10-202510.975.000 kr.66.515 kr./m²
Bækkebo 10
2870 Dyssegård 		162 m²308 m08-07-20269.750.000 kr.60.185 kr./m²
Dyssegårdsvej 56
2870 Dyssegård 		170 m²745 m20-08-20259.257.000 kr.54.453 kr./m²
Sønderengen 147
2870 Dyssegård 		163 m²438 m09-10-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²
Bækkebo 3
2870 Dyssegård 		188 m²248 m02-06-20257.900.000 kr.42.021 kr./m²
Dyssegårdsvej 105
2870 Dyssegård 		160 m²398 m23-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²
Frændevej 32B
2870 Dyssegård 		176 m²899 m23-09-202511.595.000 kr.65.881 kr./m²
Hulkærvej 18
2870 Dyssegård 		187 m²586 m13-05-202510.995.000 kr.58.797 kr./m²
Sønderengen 95A
2870 Dyssegård 		185 m²831 m05-01-202611.761.000 kr.63.573 kr./m²
Sønderengen 30
2870 Dyssegård 		182 m²1,0 km15-02-20248.800.000 kr.48.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden