Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Gladsaxe Møllevej 109, 2.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1965
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
2524 m²
Bebygget areal
1262 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
174.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.222 kr/m².2.297.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGladsaxe gns: 33.582 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.645 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk82 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.087.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,35 pct. siden jan. 2018
330k29,3M58,2M87,2M116,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20181.900.000 kr.30. jun. 20182.425.000 kr.28. feb. 20232.700.000 kr.I dag · vores estimat3.087.453 kr.Markedet · 1992477.896 kr.Markedet · 1993330.460 kr.Markedet · 1994575.804 kr.Markedet · 1995557.436 kr.Markedet · 1996522.094 kr.Markedet · 1997597.698 kr.Markedet · 1998598.026 kr.Markedet · 1999810.324 kr.Markedet · 2000869.774 kr.Markedet · 20011.097.816 kr.Markedet · 20021.242.054 kr.Markedet · 20031.250.500 kr.Markedet · 20041.405.726 kr.Markedet · 20051.487.480 kr.Markedet · 20061.976.446 kr.Markedet · 20072.146.268 kr.Markedet · 20081.826.878 kr.Markedet · 20091.324.218 kr.Markedet · 20101.495.762 kr.Markedet · 20111.474.196 kr.Markedet · 20121.259.602 kr.Markedet · 20131.224.670 kr.Markedet · 20141.230.000 kr.Markedet · 20151.853.528 kr.Markedet · 20162.047.376 kr.Markedet · 20172.184.152 kr.Markedet · 20182.407.930 kr.Markedet · 20192.413.260 kr.Markedet · 20202.557.416 kr.Markedet · 20212.676.152 kr.Markedet · 20222.959.216 kr.Markedet · 20232.665.000 kr.Markedet · 20242.653.438 kr.Markedet · 20252.928.794 kr.Markedet · 20263.413.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.087.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte2.425.000 kr.
  • jan.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gladsaxe Møllevej 101, 1. th
2860 Søborg		84 m²55 m06-11-20242.795.000 kr.33.274 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 107, st. tv
2860 Søborg		68 m²14 m07-05-20263.350.000 kr.49.265 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 105, 1. tv
2860 Søborg		68 m²28 m15-05-20253.050.000 kr.44.853 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 97, st. tv
2860 Søborg		68 m²83 m07-09-20242.365.000 kr.34.779 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 95, 1. th
2860 Søborg		68 m²97 m07-05-20242.525.000 kr.37.132 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 103, 2. th
2860 Søborg		66 m²42 m14-11-20241.670.000 kr.25.303 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 93, 1. tv
2860 Søborg		54 m²111 m03-09-20241.785.000 kr.33.056 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 101, 2. tv
2860 Søborg		53 m²55 m14-09-20241.795.000 kr.33.868 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 95, 2. tv
2860 Søborg		53 m²97 m07-03-20241.775.000 kr.33.491 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 109, 1. th
2860 Søborg		50 m²0 m23-11-20241.860.000 kr.37.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden