Gl. Viborgvej 9, Stistrup, 9640 Farsø — Villa · 240 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.639 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.963 kr/m².1.471.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 5.769 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²-28,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.687.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,15 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 1998 · Alm. Salg: 457.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.687.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg457.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Viborgvej 8A, Stistrup 9640 Farsø	128 m²	152 m	21-04-2024	725.000 kr.	5.664 kr./m²
Hestbækvej 125, Dollerup 9640 Farsø	225 m²	3,1 km	28-09-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Viborgvej 22, Strandby 9640 Farsø	289 m²	3,6 km	17-12-2025	840.000 kr.	2.907 kr./m²
Grønnerupvej 17, Fandrup 9640 Farsø	315 m²	3,0 km	07-07-2024	1.825.000 kr.	5.794 kr./m²
Gråbølle 26 9640 Farsø	224 m²	5,6 km	13-03-2025	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Nymarken 22, Ullits 9640 Farsø	171 m²	4,1 km	28-09-2025	1.175.000 kr.	6.871 kr./m²
Højgårdsvej 24 9640 Farsø	222 m²	5,9 km	03-06-2026	2.350.000 kr.	10.586 kr./m²
Røjbækvej 32 9640 Farsø	230 m²	6,4 km	26-05-2026	1.825.000 kr.	7.935 kr./m²
Snedkermarken 16, Fandrup 9640 Farsø	135 m²	3,5 km	03-06-2024	595.000 kr.	4.407 kr./m²
Gl. Ullitsvej 6, Ullits 9640 Farsø	166 m²	4,6 km	12-05-2025	975.000 kr.	5.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu