Gl. Vibækvej 10

Villa · 96 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.230 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.059 kr/m².1.718.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.285.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,85 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 695.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2017majEjerskifte695.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Vibækvej 20 8800 Viborg	138 m²	59 m	05-11-2025	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²
Tapdrupvej 73 8800 Viborg	126 m²	135 m	15-11-2024	1.470.000 kr.	11.667 kr./m²
Skolevej 4 8800 Viborg	95 m²	2,8 km	14-01-2026	2.425.000 kr.	25.526 kr./m²
Vinkelvej 51, Bruunshåb 8800 Viborg	96 m²	3,2 km	17-07-2026	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Gl. Randersvej 38 8800 Viborg	104 m²	2,6 km	05-09-2026	2.090.000 kr.	20.096 kr./m²
Smedegårdsvej 4 8800 Viborg	89 m²	2,8 km	18-06-2025	1.630.000 kr.	18.315 kr./m²
Gl. Randersvej 9 8800 Viborg	103 m²	2,9 km	06-03-2026	1.550.000 kr.	15.049 kr./m²
Møllevej 1B 8800 Viborg	106 m²	2,6 km	11-08-2026	1.465.000 kr.	13.821 kr./m²
Asmildvej 2H 8800 Viborg	85 m²	2,7 km	19-05-2026	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Hedevænget 27 8800 Viborg	89 m²	3,1 km	17-06-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu