Gl Tårupvej 3, Tårup, 9240 Nibe — Landejendom · 175 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 61.662 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 61662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.938 kr/m².3.535.000 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)61662 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.785.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,23 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.785.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2005Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vokslevvej 20 9240 Nibe	155 m²	2,0 km	10-04-2025	2.030.000 kr.	13.097 kr./m²
Nyrupvej 37 9240 Nibe	180 m²	2,9 km	14-06-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup 9240 Nibe	189 m²	3,4 km	01-10-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Sønderbyvej 24 9240 Nibe	154 m²	4,0 km	13-11-2024	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg 9240 Nibe	247 m²	1,9 km	10-07-2025	2.700.000 kr.	10.931 kr./m²
Tostrupvej 210 9240 Nibe	196 m²	4,4 km	14-01-2024	6.150.000 kr.	31.378 kr./m²
Bjerglundvej 25 9240 Nibe	190 m²	4,8 km	20-11-2023	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Nibevej 455, Sønderholm 9240 Nibe	200 m²	4,5 km	13-08-2025	2.470.000 kr.	12.350 kr./m²
Restrup Skovvej 36 9240 Nibe	187 m²	5,3 km	05-03-2025	3.750.000 kr.	20.053 kr./m²
Keldbakgårdsvej 2, Tårup 9240 Nibe	296 m²	712 m	13-11-2023	4.850.000 kr.	16.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu