Gl. Strandvej 9

Villa · 284 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 926 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.366.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.733 kr/m².6.807.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 15.222 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal større end typisk284 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.167.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,09 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 8.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.167.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Strandvej 4 6000 Kolding	186 m²	100 m	10-07-2026	2.550.000 kr.	13.710 kr./m²
Gl. Strandvej 4 6000 Kolding	186 m²	100 m	31-05-2026	2.550.000 kr.	13.710 kr./m²
Skolebakken 16, Strandhuse 6000 Kolding	268 m²	558 m	14-10-2024	8.500.000 kr.	31.716 kr./m²
Trapholtparken 5, Strandhuse 6000 Kolding	284 m²	1,4 km	14-08-2025	10.500.000 kr.	36.972 kr./m²
Lindbæksvej 4B, Strandhuse 6000 Kolding	258 m²	692 m	03-12-2024	12.700.000 kr.	49.225 kr./m²
Skolebakken 9A, Strandhuse 6000 Kolding	243 m²	523 m	19-09-2024	7.500.000 kr.	30.864 kr./m²
Strandvejen 20 6000 Kolding	233 m²	462 m	03-06-2024	4.500.000 kr.	19.313 kr./m²
Fåborgvej 12 6000 Kolding	231 m²	420 m	11-09-2025	9.175.000 kr.	39.719 kr./m²
Strandvejen 51 6000 Kolding	214 m²	119 m	06-08-2025	5.900.000 kr.	27.570 kr./m²
Engen 9B, Tved 6000 Kolding	289 m²	2,0 km	15-12-2025	4.200.000 kr.	14.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu