Gl Strandvej 304

Villa · 241 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 847 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.393.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.366 kr/m².11.177.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 64.003 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²+35,00 pct.
3Boligareal større end typisk241 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering11.368.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,79 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2018 · Alm. Salg: 10.450.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 10.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.368.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2020apr.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte10.450.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg10.450.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Strandvej 286 3050 Humlebæk	219 m²	182 m	05-09-2024	19.800.000 kr.	90.411 kr./m²
Gl Strandvej 67 3050 Humlebæk	236 m²	1,9 km	14-10-2024	13.825.000 kr.	58.581 kr./m²
Gl Strandvej 63 3050 Humlebæk	218 m²	2,0 km	14-04-2024	9.300.000 kr.	42.661 kr./m²
Gl Strandvej 191 3050 Humlebæk	163 m²	268 m	22-01-2024	4.495.000 kr.	27.577 kr./m²
Gl Strandvej 177 3050 Humlebæk	153 m²	113 m	22-12-2024	6.850.000 kr.	44.771 kr./m²
Gl Strandvej 7 3050 Humlebæk	257 m²	3,2 km	15-11-2025	9.625.000 kr.	37.451 kr./m²
Gl Strandvej 208 3050 Humlebæk	145 m²	1,0 km	25-09-2024	10.525.000 kr.	72.586 kr./m²
Gl Strandvej 102 3050 Humlebæk	170 m²	2,0 km	20-03-2025	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Gl Strandvej 21 3050 Humlebæk	189 m²	2,7 km	30-01-2025	16.100.000 kr.	85.185 kr./m²
Gl Strandvej 170 3050 Humlebæk	143 m²	1,2 km	28-05-2024	8.500.000 kr.	59.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu