Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Gl Strandvej 168

Villa · 82 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 97 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
97 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.426.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.303 kr/m².7.659.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 60.517 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.649 kr/m²+27,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Lille grund til villaKun 97 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  7. 7Vores vurdering5.331.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,68 pct. siden nov. 2010
324k1,8M3,2M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202421. nov. 20102.495.000 kr.I dag · vores estimat5.331.308 kr.Markedet · 1992633.614 kr.Markedet · 1993390.402 kr.Markedet · 1994608.686 kr.Markedet · 1995578.756 kr.Markedet · 1996663.298 kr.Markedet · 1997778.098 kr.Markedet · 1998324.064 kr.Markedet · 19991.067.722 kr.Markedet · 20001.201.874 kr.Markedet · 2001790.398 kr.Markedet · 20021.098.882 kr.Markedet · 20031.287.482 kr.Markedet · 2004905.116 kr.Markedet · 20051.473.622 kr.Markedet · 20062.643.516 kr.Markedet · 20076.083.334 kr.Markedet · 20082.467.708 kr.Markedet · 20092.498.212 kr.Markedet · 20101.899.366 kr.Markedet · 20111.709.782 kr.Markedet · 20121.672.800 kr.Markedet · 20131.271.492 kr.Markedet · 20141.575.958 kr.Markedet · 20151.747.502 kr.Markedet · 20161.786.862 kr.Markedet · 20171.880.588 kr.Markedet · 20182.073.370 kr.Markedet · 20192.269.104 kr.Markedet · 20202.441.140 kr.Markedet · 20213.210.382 kr.Markedet · 20223.824.562 kr.Markedet · 20233.276.720 kr.Markedet · 20242.580.376 kr.Markedet · 20253.190.128 kr.Markedet · 20263.161.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2010 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.331.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Strandvej 99
3050 Humlebæk		82 m²200 m04-05-20265.755.000 kr.70.183 kr./m²
Gl Strandvej 198B
3050 Humlebæk		80 m²104 m16-08-20267.251.000 kr.90.638 kr./m²
Gl Strandvej 152
3050 Humlebæk		79 m²59 m28-04-20265.200.000 kr.65.823 kr./m²
Gl Strandvej 143
3050 Humlebæk		85 m²97 m09-07-20245.750.000 kr.67.647 kr./m²
Gl Strandvej 1A
3050 Humlebæk		92 m²2,4 km14-07-20259.995.000 kr.108.641 kr./m²
Gl Strandvej 220
3050 Humlebæk		138 m²239 m23-05-20268.500.000 kr.61.594 kr./m²
Gl Strandvej 170
3050 Humlebæk		143 m²11 m28-05-20248.500.000 kr.59.441 kr./m²
Gl Strandvej 208
3050 Humlebæk		145 m²171 m25-09-202410.525.000 kr.72.586 kr./m²
Gl Strandvej 102A
3050 Humlebæk		142 m²785 m31-10-20267.560.000 kr.53.239 kr./m²
Gl Strandvej 102A
3050 Humlebæk		142 m²785 m01-09-20267.560.000 kr.53.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden