Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Gl Strandvej 152

Villa · 79 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 205 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1980. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
205 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.134 kr/m².7.118.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 64.003 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²+35,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Lille grund til villaKun 205 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  7. 7Vores vurdering5.092.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-2,07 pct. siden okt. 1998
312k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202414. okt. 19981.691.800 kr.7. jul. 20184.345.000 kr.20. sep. 20184.345.000 kr.31. maj 20265.200.000 kr.I dag · vores estimat5.092.447 kr.Markedet · 1992610.433 kr.Markedet · 1993376.119 kr.Markedet · 1994523.296 kr.Markedet · 1995557.582 kr.Markedet · 1996639.031 kr.Markedet · 1997749.631 kr.Markedet · 1998312.208 kr.Markedet · 19991.028.659 kr.Markedet · 20001.157.903 kr.Markedet · 2001761.481 kr.Markedet · 20021.058.679 kr.Markedet · 20031.220.155 kr.Markedet · 2004872.002 kr.Markedet · 20051.376.496 kr.Markedet · 20062.546.802 kr.Markedet · 20075.860.773 kr.Markedet · 20082.377.426 kr.Markedet · 20092.406.814 kr.Markedet · 20101.829.877 kr.Markedet · 20111.647.229 kr.Markedet · 20121.611.600 kr.Markedet · 20131.224.974 kr.Markedet · 20141.580.000 kr.Markedet · 20152.104.481 kr.Markedet · 20161.733.576 kr.Markedet · 20171.828.771 kr.Markedet · 20182.054.000 kr.Markedet · 20192.186.088 kr.Markedet · 20202.351.751 kr.Markedet · 20213.036.128 kr.Markedet · 20223.716.397 kr.Markedet · 20233.107.781 kr.Markedet · 20242.507.381 kr.Markedet · 20253.073.416 kr.Markedet · 20263.101.461 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1998 · Alm. Salg
1.691.800 kr.
7. jul. 2018 · Alm. Salg
4.345.000 kr.
20. sep. 2018 · Alm. Salg
4.345.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.092.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte5.200.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte4.345.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg4.345.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte1.691.800 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Strandvej 198B
3050 Humlebæk		80 m²162 m16-08-20267.251.000 kr.90.638 kr./m²
Gl Strandvej 99
3050 Humlebæk		82 m²141 m04-05-20265.755.000 kr.70.183 kr./m²
Gl Strandvej 143
3050 Humlebæk		85 m²157 m09-07-20245.750.000 kr.67.647 kr./m²
Gl Strandvej 1A
3050 Humlebæk		92 m²2,3 km14-07-20259.995.000 kr.108.641 kr./m²
Gl Strandvej 170
3050 Humlebæk		143 m²62 m28-05-20248.500.000 kr.59.441 kr./m²
Gl Strandvej 208
3050 Humlebæk		145 m²231 m25-09-202410.525.000 kr.72.586 kr./m²
Gl Strandvej 102A
3050 Humlebæk		142 m²729 m01-09-20267.560.000 kr.53.239 kr./m²
Gl Strandvej 177
3050 Humlebæk		153 m²1,4 km22-12-20246.850.000 kr.44.771 kr./m²
Humlebæk Strandvej 149
3050 Humlebæk		80 m²606 m03-11-20243.700.000 kr.46.250 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 3
3050 Humlebæk		78 m²1,2 km16-06-20245.300.000 kr.67.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden