Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Gl Strandvej 125

Villa · 89 m² · bygget 1775

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 235 m², 4 værelser, opført i 1775, renoveret i 2018. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1775
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
235 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.835.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.303 kr/m².7.659.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 60.517 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.649 kr/m²+27,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1775 (251 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Lille grund til villaKun 235 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  7. 7Vores vurdering7.742.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,22 pct. siden sep. 2016
352k2,3M4,2M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20167.654.321 kr.30. jun. 20198.000.000 kr.I dag · vores estimat7.742.280 kr.Markedet · 1992687.703 kr.Markedet · 1993423.729 kr.Markedet · 1994660.647 kr.Markedet · 1995628.162 kr.Markedet · 1996719.921 kr.Markedet · 1997844.521 kr.Markedet · 1998351.728 kr.Markedet · 19991.158.869 kr.Markedet · 20001.304.473 kr.Markedet · 2001857.871 kr.Markedet · 20021.192.689 kr.Markedet · 20031.397.389 kr.Markedet · 2004982.382 kr.Markedet · 20051.599.419 kr.Markedet · 20062.869.182 kr.Markedet · 20076.602.643 kr.Markedet · 20082.678.366 kr.Markedet · 20092.711.474 kr.Markedet · 20102.061.507 kr.Markedet · 20111.855.739 kr.Markedet · 20121.815.600 kr.Markedet · 20131.380.034 kr.Markedet · 20141.710.491 kr.Markedet · 20151.896.679 kr.Markedet · 20161.939.399 kr.Markedet · 20172.041.126 kr.Markedet · 20182.250.365 kr.Markedet · 20192.462.808 kr.Markedet · 20202.649.530 kr.Markedet · 20213.484.439 kr.Markedet · 20224.151.049 kr.Markedet · 20233.556.440 kr.Markedet · 20242.800.652 kr.Markedet · 20253.462.456 kr.Markedet · 20263.431.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
7.654.321 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
8.000.000 kr.
I dag · vores estimat
7.742.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Ejerskifte8.000.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg7.654.321 kr.
  • 1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Strandvej 143
3050 Humlebæk		85 m²183 m09-07-20245.750.000 kr.67.647 kr./m²
Gl Strandvej 99
3050 Humlebæk		82 m²118 m04-05-20265.755.000 kr.70.183 kr./m²
Gl Strandvej 152
3050 Humlebæk		79 m²33 m28-04-20265.200.000 kr.65.823 kr./m²
Gl Strandvej 198B
3050 Humlebæk		80 m²191 m16-08-20267.251.000 kr.90.638 kr./m²
Gl Strandvej 1A
3050 Humlebæk		92 m²2,3 km14-07-20259.995.000 kr.108.641 kr./m²
Gl Strandvej 220
3050 Humlebæk		138 m²326 m23-05-20268.500.000 kr.61.594 kr./m²
Gl Strandvej 170
3050 Humlebæk		143 m²92 m28-05-20248.500.000 kr.59.441 kr./m²
Gl Strandvej 208
3050 Humlebæk		145 m²258 m25-09-202410.525.000 kr.72.586 kr./m²
Gl Strandvej 102A
3050 Humlebæk		142 m²713 m31-10-20267.560.000 kr.53.239 kr./m²
Gl Strandvej 102A
3050 Humlebæk		142 m²713 m01-09-20267.560.000 kr.53.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden