Gl. Stenderupvej 7, Gl Stenderup

Villa · 210 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 4.480 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1973. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Erhvervsareal: 31 m²
Grundareal: 4480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.600 kr/m².1.730.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 5.196 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5672-snit 9.030 kr/m²-42,50 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.242.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,94 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2003 · Alm. Salg: 516.666 kr.
I dag · vores estimat: 2.242.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, familiehandel516.666 kr.
1994nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordløsevej 1, V Hæsinge 5672 Broby	180 m²	1,2 km	10-07-2025	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Horseballevej 26, Ny Stenderup 5672 Broby	225 m²	1,8 km	18-06-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Sandholtvej 25, V Hæsinge 5672 Broby	168 m²	3,0 km	01-12-2024	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Horseballevej 9, Ny Stenderup 5672 Broby	116 m²	1,3 km	18-11-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Engbækvej 38, V Hæsinge 5672 Broby	126 m²	1,8 km	14-04-2025	610.000 kr.	4.841 kr./m²
Stensbjergvej 20, Allerup 5672 Broby	206 m²	4,9 km	10-08-2026	2.550.000 kr.	12.379 kr./m²
Stensbjergvej 20 5672 Broby	196 m²	4,9 km	10-08-2026	2.550.000 kr.	13.010 kr./m²
Søndervej 34, Brobyværk 5672 Broby	192 m²	4,9 km	16-02-2024	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²
Stålbjergvej 6, Brobyværk 5672 Broby	178 m²	5,2 km	02-07-2024	850.000 kr.	4.775 kr./m²
Leddet 13, Brobyværk 5672 Broby	170 m²	4,9 km	17-01-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu