Gl Stationsvej 4, 4591 Føllenslev — Villa · 316 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 316 m², grund på 2.975 m², 12 værelser, opført i 1919, renoveret i 1992. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 316 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 2975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.538 kr/m².2.482.700 kr.
2Boligareal større end typisk316 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.709.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerandel overdraget
2000jan.Ejerskifte
1992Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 22, Havnsø 4591 Føllenslev	241 m²	3,5 km	29-12-2023	2.100.000 kr.	8.714 kr./m²
Havnsøgårdsvej 47, Havnsø 4591 Føllenslev	190 m²	2,9 km	23-02-2026	2.945.000 kr.	15.500 kr./m²
Bøgevej 8, Havnsø 4591 Føllenslev	193 m²	3,1 km	10-07-2024	1.910.000 kr.	9.896 kr./m²
Havnsøgårdsvej 63, Havnsø 4591 Føllenslev	177 m²	2,9 km	16-02-2025	2.625.000 kr.	14.831 kr./m²
Havnsøgårdsvej 51, Havnsø 4591 Føllenslev	177 m²	2,9 km	14-05-2025	2.595.000 kr.	14.661 kr./m²
Havnsøgårdsvej 3, Havnsø 4591 Føllenslev	180 m²	3,0 km	01-09-2024	2.882.000 kr.	16.011 kr./m²
Havnsøgårdsvej 48, Havnsø 4591 Føllenslev	178 m²	3,0 km	10-03-2024	2.395.000 kr.	13.455 kr./m²
Strandparken 42, Havnsø 4591 Føllenslev	179 m²	3,1 km	02-06-2026	2.395.000 kr.	13.380 kr./m²
Strandparken 46, Havnsø 4591 Føllenslev	170 m²	3,1 km	12-01-2025	2.280.000 kr.	13.412 kr./m²
Bøgevej 29, Havnsø 4591 Føllenslev	174 m²	3,3 km	23-03-2025	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu