Gl Sognevej 23, Sejet, 8700 Horsens — Villa · 60 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 340 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SejetMedian pris/m² for villa i Sejet (8700, sidste 24 mdr.): 11.505 kr/m² × 60 m².690.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering398.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,91 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2021 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 398.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Sognevej 12, Sejet 8700 Horsens	84 m²	119 m	13-08-2026	1.150.000 kr.	13.690 kr./m²
Østergårdsvej 6, Sejet 8700 Horsens	113 m²	79 m	11-09-2024	1.595.000 kr.	14.115 kr./m²
Gl Byvej 18, Sejet 8700 Horsens	111 m²	407 m	13-08-2025	1.445.000 kr.	13.018 kr./m²
Lillevej 4, Sejet 8700 Horsens	112 m²	290 m	15-10-2024	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Bredgade 2 8700 Horsens	66 m²	6,5 km	02-07-2025	7.500.000 kr.	113.636 kr./m²
Fjordparken 166 8700 Horsens	78 m²	4,9 km	16-10-2026	1.400.000 kr.	17.949 kr./m²
Søndermarksvej 30B, Sejet 8700 Horsens	112 m²	485 m	18-06-2026	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Søndermarksvej 66, Sejet 8700 Horsens	112 m²	541 m	07-08-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Purhøjvej 50 8700 Horsens	90 m²	3,7 km	21-01-2025	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Brøndsalle 35 8700 Horsens	75 m²	5,7 km	18-09-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu