Gl Skovvej 34, 4470 Svebølle — Villa · 448 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 448 m², grund på 2.834 m², 13 værelser, opført i 2020. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 448 m²
Samlet bygningsareal: 340 m²
Bebygget areal: 340 m²
Grundareal: 2834 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.996 kr/m².2.530.000 kr.
2Boligareal større end typisk448 m² vs. 386 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2834 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.060.850 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2014sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2001feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1995okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanevej 12 4470 Svebølle	574 m²	1,1 km	19-06-2025	3.795.000 kr.	6.611 kr./m²
Højbjergvej 38 4470 Svebølle	359 m²	3,0 km	07-02-2024	1.500.000 kr.	4.178 kr./m²
Højvangen 13 4470 Svebølle	225 m²	1,5 km	20-09-2025	2.295.000 kr.	10.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu