Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Gl Skolevej 7

Villa · 394 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 394 m², grund på 3.458 m², 10 værelser, opført i 1902, renoveret i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
394 m²
Samlet bygningsareal
298 m²
Bebygget areal
298 m²
Erhvervsareal
100 m²
Grundareal
3458 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.312 kr/m².3.400.677 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk394 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3458 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.056.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,03 pct. siden okt. 2013
647k3,0M5,3M7,7M10,0M1992199620002004200820122016202020248. okt. 20131.200.000 kr.I dag · vores estimat4.056.372 kr.Markedet · 19921.732.418 kr.Markedet · 19931.470.014 kr.Markedet · 19941.744.238 kr.Markedet · 19951.724.144 kr.Markedet · 19961.695.776 kr.Markedet · 19972.328.146 kr.Markedet · 19982.062.984 kr.Markedet · 19992.107.506 kr.Markedet · 20003.159.092 kr.Markedet · 20012.742.240 kr.Markedet · 20023.119.298 kr.Markedet · 20032.707.568 kr.Markedet · 20043.025.920 kr.Markedet · 20052.667.774 kr.Markedet · 20063.830.468 kr.Markedet · 20074.925.000 kr.Markedet · 20085.533.730 kr.Markedet · 20094.031.014 kr.Markedet · 20103.728.422 kr.Markedet · 20113.136.240 kr.Markedet · 20124.485.296 kr.Markedet · 20134.104.298 kr.Markedet · 20143.030.648 kr.Markedet · 20155.603.468 kr.Markedet · 20163.353.334 kr.Markedet · 20174.163.792 kr.Markedet · 20184.061.746 kr.Markedet · 20194.209.890 kr.Markedet · 20204.399.010 kr.Markedet · 20214.862.354 kr.Markedet · 20225.551.854 kr.Markedet · 20235.489.996 kr.Markedet · 20245.051.474 kr.Markedet · 20255.855.234 kr.Markedet · 20266.556.160 kr.Markedet · 20276.131.822 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 394 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2013 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.056.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majEjerskifte
  • 2013okt.Solgt på tvangsauktion1.200.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovkrog 2
4684 Holmegaard 		260 m²311 m15-06-20262.650.000 kr.10.192 kr./m²
Hovkrog 19
4684 Holmegaard 		205 m²1,2 km11-01-20242.200.000 kr.10.732 kr./m²
Dystedvej 13A
4684 Holmegaard 		258 m²2,8 km10-07-20242.350.000 kr.9.109 kr./m²
Løgparken 58
4684 Holmegaard 		350 m²5,1 km18-03-202410.500.000 kr.30.000 kr./m²
Kalbyvej 30
4684 Holmegaard 		222 m²3,7 km14-08-20262.495.000 kr.11.239 kr./m²
Solbakkevej 9, Toksværd
4684 Holmegaard 		214 m²4,0 km17-01-20241.900.000 kr.8.879 kr./m²
Villa Gallinavej 26
4684 Holmegaard 		199 m²4,0 km17-09-20251.900.000 kr.9.548 kr./m²
Thyrasvej 29, Toksværd
4684 Holmegaard 		199 m²4,1 km02-06-20243.100.000 kr.15.578 kr./m²
Løgparken 2, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		247 m²5,4 km08-01-20244.100.000 kr.16.599 kr./m²
Stationsvej 37, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		250 m²5,9 km26-05-20262.811.774 kr.11.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden