Gl Skolevej 6, Helberskov

Villa · 85 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 2.493 m², 3 værelser, opført i 1896. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.497 kr/m².698.500 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2493 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.896.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,38 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 1998 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnøvej 81, Helberskov 9560 Hadsund	113 m²	485 m	20-01-2025	400.000 kr.	3.540 kr./m²
Klitvejen 6, Helberskov 9560 Hadsund	58 m²	599 m	20-07-2025	500.000 kr.	8.621 kr./m²
Hadsundvej 33, Als 9560 Hadsund	96 m²	2,2 km	12-09-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Jægerskoven 2, Helberskov 9560 Hadsund	72 m²	2,3 km	04-09-2026	725.000 kr.	10.069 kr./m²
Hadsundvej 84, Als 9560 Hadsund	104 m²	2,5 km	13-04-2026	900.000 kr.	8.654 kr./m²
Hadsundvej 84, Als 9560 Hadsund	104 m²	2,5 km	06-01-2025	960.000 kr.	9.231 kr./m²
Hybenvej 15, Als 9560 Hadsund	112 m²	2,5 km	16-01-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²
Vikingvej 25 9560 Hadsund	115 m²	2,3 km	17-06-2026	455.000 kr.	3.957 kr./m²
Vikingvej 21 9560 Hadsund	121 m²	2,3 km	19-09-2026	950.000 kr.	7.851 kr./m²
Kystvejen 161, Øster Hurup 9560 Hadsund	77 m²	5,0 km	26-06-2026	850.000 kr.	11.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu