Gl Skolevej 2A

Villa · 172 m² · bygget 1820

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 5.485 m², 6 værelser, opført i 1820. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1820
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 5485 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.842 kr/m².3.035.500 kr.
2Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.775.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,56 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.856.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.775.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.856.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovkrog 11 4684 Holmegaard	170 m²	1,0 km	15-06-2025	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Hovkrog 22 4684 Holmegaard	166 m²	987 m	07-04-2025	2.335.000 kr.	14.066 kr./m²
Ravnsbjergvej 13 4684 Holmegaard	164 m²	1,1 km	30-11-2026	5.795.000 kr.	35.335 kr./m²
Ravnsbjergvej 13 4684 Holmegaard	164 m²	1,1 km	30-07-2026	5.795.000 kr.	35.335 kr./m²
Dystedvej 41 4684 Holmegaard	141 m²	213 m	28-09-2025	2.405.000 kr.	17.057 kr./m²
Krømlingevej 5 4684 Holmegaard	183 m²	1,5 km	03-12-2025	1.745.000 kr.	9.536 kr./m²
Hovkrog 19 4684 Holmegaard	205 m²	1,3 km	11-01-2024	2.200.000 kr.	10.732 kr./m²
Nr Tvedevej 22 4684 Holmegaard	146 m²	2,7 km	03-03-2025	1.830.000 kr.	12.534 kr./m²
Hovkrog 2 4684 Holmegaard	260 m²	62 m	15-06-2026	2.650.000 kr.	10.192 kr./m²
Hulebækken 3, Toksværd 4684 Holmegaard	163 m²	3,9 km	29-05-2026	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu