Gl. Skagensvej 51, 9900 Frederikshavn — Villa · 93 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 799 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1968. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.576 kr/m².884.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 12.930 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²+19,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering869.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,05 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2012 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 869.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerskifte
2012jul.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1968Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Skagensvej 55C 9900 Frederikshavn	142 m²	86 m	02-07-2025	1.475.000 kr.	10.387 kr./m²
Syrenvej 3 9900 Frederikshavn	88 m²	275 m	22-07-2025	790.000 kr.	8.977 kr./m²
Rosevej 28A 9900 Frederikshavn	101 m²	469 m	26-09-2024	805.000 kr.	7.970 kr./m²
Buen 3 9900 Frederikshavn	105 m²	193 m	17-06-2025	1.525.000 kr.	14.524 kr./m²
Århusgade 39 9900 Frederikshavn	84 m²	525 m	28-02-2024	575.000 kr.	6.845 kr./m²
Constantiavej 25 9900 Frederikshavn	106 m²	286 m	01-10-2026	450.000 kr.	4.245 kr./m²
Akelejevej 4 9900 Frederikshavn	108 m²	256 m	05-06-2024	445.000 kr.	4.120 kr./m²
Knudensvej 3 9900 Frederikshavn	83 m²	763 m	27-02-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Allingevej 7 9900 Frederikshavn	100 m²	1,0 km	05-01-2025	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Odensegade 20 9900 Frederikshavn	107 m²	469 m	14-06-2026	985.000 kr.	9.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu