Gl Ryvej 2, Adslev

Landejendom · 243 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 243 m², grund på 100.703 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 2007. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 100703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.591.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.548 kr/m².6.667.178 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)100703 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.524.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,05 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (landejendom)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.524.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2020sep.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2007Ombygning
1987feb.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bodil Møllevej 3, Dørup 8362 Hørning	277 m²	607 m	09-06-2025	13.700.000 kr.	49.458 kr./m²
Edslevvej 5 8362 Hørning	258 m²	1,3 km	27-02-2026	4.900.000 kr.	18.992 kr./m²
Dørupvej 6B, Bjertrup 8362 Hørning	216 m²	2,1 km	02-10-2023	16.584.603 kr.	76.781 kr./m²
Ryvejen 28, Jeksen 8362 Hørning	230 m²	3,2 km	11-07-2024	4.225.000 kr.	18.370 kr./m²
Adslev Skovvej 16, Adslev 8362 Hørning	127 m²	900 m	06-03-2026	5.600.000 kr.	44.094 kr./m²
Dalvej 1, Jeksen 8362 Hørning	193 m²	3,1 km	16-04-2024	3.500.000 kr.	18.135 kr./m²
Pindsmøllevej 35, Edslev 8362 Hørning	124 m²	1,2 km	17-12-2023	6.100.000 kr.	49.194 kr./m²
Jeksen Dalvej 7, Bjertrup 8362 Hørning	140 m²	2,0 km	25-09-2025	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Præstevejen 2, Jeksen 8362 Hørning	157 m²	2,7 km	01-12-2024	3.400.000 kr.	21.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu