Gl Ravnsøvej 7, 8670 Låsby — Villa · 128 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.710 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 992.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.742 kr/m².2.014.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.184 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 18.145 kr/m²-38,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.229.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,92 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.229.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 7C 8670 Låsby	130 m²	625 m	22-05-2026	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Hovedgaden 9 8670 Låsby	130 m²	957 m	19-06-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Søndermarken 27 8670 Låsby	136 m²	723 m	21-08-2024	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Skovvej 3 8670 Låsby	125 m²	1,1 km	10-09-2024	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Skolevej 19 8670 Låsby	119 m²	1,0 km	24-04-2024	1.800.000 kr.	15.126 kr./m²
Søndergade 8 8670 Låsby	112 m²	674 m	20-11-2024	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Rosenhøj 10 8670 Låsby	133 m²	1,4 km	02-07-2024	1.675.000 kr.	12.594 kr./m²
Parkvej 3 8670 Låsby	120 m²	1,2 km	31-03-2026	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Hovedgaden 31 8670 Låsby	138 m²	1,2 km	11-05-2026	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Kiltorn 42 8670 Låsby	137 m²	1,4 km	11-03-2025	2.498.000 kr.	18.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu