Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7700 Thisted

Gl. Ranselvej 7, Nors

Landejendom · 100 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 65.845 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
65845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
354.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.616 kr/m².2.576.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)65845 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.190.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,39 pct. siden jan. 2023
44k4,7M9,3M13,9M18,6M19921996200020042008201220162020202430. jan. 2023940.000 kr.I dag · vores estimat3.190.242 kr.Markedet · 1992818.200 kr.Markedet · 19931.007.700 kr.Markedet · 1994237.000 kr.Markedet · 1995743.500 kr.Markedet · 1996644.500 kr.Markedet · 1997676.600 kr.Markedet · 19982.097.600 kr.Markedet · 1999632.700 kr.Markedet · 2000655.700 kr.Markedet · 2001915.800 kr.Markedet · 20021.574.500 kr.Markedet · 2003715.800 kr.Markedet · 20041.972.000 kr.Markedet · 2005779.500 kr.Markedet · 20062.111.900 kr.Markedet · 20072.079.300 kr.Markedet · 2008902.800 kr.Markedet · 2009158.700 kr.Markedet · 2010590.000 kr.Markedet · 20111.733.500 kr.Markedet · 20121.100.000 kr.Markedet · 20131.467.100 kr.Markedet · 2014813.600 kr.Markedet · 20151.300.500 kr.Markedet · 2016451.500 kr.Markedet · 2017831.900 kr.Markedet · 20181.757.700 kr.Markedet · 2019886.400 kr.Markedet · 20201.031.900 kr.Markedet · 20212.582.200 kr.Markedet · 20222.894.700 kr.Markedet · 20231.292.500 kr.Markedet · 20241.227.800 kr.Markedet · 20251.535.700 kr.Markedet · 20261.982.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2023 · Alm. Salg
940.000 kr.
I dag · vores estimat
3.190.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, familiehandel940.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tanggårdvej 2B, Ballerum
7700 Thisted		130 m²4,1 km20-12-20242.700.000 kr.20.769 kr./m²
Hjardalvej 27, Øster Vandet
7700 Thisted		80 m²5,5 km08-01-2025550.000 kr.6.875 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup
7700 Thisted		164 m²3,1 km30-06-20251.200.000 kr.7.317 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup
7700 Thisted		187 m²2,0 km29-08-20242.075.000 kr.11.096 kr./m²
Hjardalvej 2, Thorsted
7700 Thisted		122 m²7,3 km13-06-20251.535.000 kr.12.582 kr./m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup
7700 Thisted		164 m²4,6 km07-10-20243.350.000 kr.20.427 kr./m²
Ballerumvej 179
7700 Thisted		197 m²2,2 km10-02-20242.098.000 kr.10.650 kr./m²
Røgildvej 6, Malle
7700 Thisted		145 m²7,5 km10-04-20251.775.000 kr.12.241 kr./m²
Egshvilevej 3, V Vandet
7700 Thisted		169 m²6,0 km18-04-20241.935.000 kr.11.450 kr./m²
Hanstholmvej 52
7700 Thisted		200 m²3,9 km14-01-20258.550.000 kr.42.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden