Gl Præstøvej 34

Landejendom · 202 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 233.211 m², 7 værelser, opført i 1905. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 233211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.239.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.682 kr/m².12.675.666 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1905-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)233211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.479.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+303,81 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (landejendom)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2000 · Alm. Salg: 2.181.191 kr.
19. dec. 2023 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
27. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.479.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.100.000 kr.
2024feb.Ejerskifte6.300.000 kr.
2023dec.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2000jan.Ejerskifte2.181.191 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 13 4735 Mern	277 m²	203 m	07-01-2025	21.250.000 kr.	76.715 kr./m²
Østergårdstræde 56 4735 Mern	226 m²	3,1 km	07-10-2025	1.950.000 kr.	8.628 kr./m²
Lekkende Mark 5 4735 Mern	155 m²	2,7 km	12-08-2024	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Røstoftevej 25 4735 Mern	150 m²	2,9 km	31-08-2025	5.215.000 kr.	34.767 kr./m²
Røstofte Skovvej 5 4735 Mern	248 m²	3,9 km	05-01-2024	1.850.000 kr.	7.460 kr./m²
Røstofte Skovvej 7 4735 Mern	303 m²	4,2 km	09-11-2023	43.439.000 kr.	143.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu