Gl Nykøbingvej 84, Svinninge, 4572 Nørre Asmindrup — Villa · 74 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 281 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odsherred Kommune (4572). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SvinningeMedian pris/m² for villa i Svinninge (4572, sidste 24 mdr.): 8.759 kr/m² × 74 m².648.166 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 281 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering622.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,49 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4572 (villa)

Markedsudvikling i 4572 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 622.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Nykøbingvej 88, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	120 m²	53 m	18-02-2026	970.000 kr.	8.083 kr./m²
Kirkevej 32, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	92 m²	1,1 km	10-09-2024	1.095.000 kr.	11.902 kr./m²
Kirkebjerg 16, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	98 m²	535 m	11-07-2024	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Søgårdssvinget 19, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	110 m²	259 m	16-11-2023	960.000 kr.	8.727 kr./m²
Søgårdssvinget 14, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	115 m²	167 m	08-02-2024	560.000 kr.	4.870 kr./m²
Hestehavevej 16A, Skaverup 4572 Nørre Asmindrup	102 m²	2,6 km	04-06-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Hesselvej 6, Skaverup 4572 Nørre Asmindrup	108 m²	2,1 km	20-03-2025	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Kirsebærbakken 1, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	138 m²	272 m	27-03-2025	995.000 kr.	7.210 kr./m²
Kollekollevej 19, Sv Hestehave 4572 Nørre Asmindrup	120 m²	2,3 km	12-05-2026	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Hestehavevej 15, Sv Hestehave 4572 Nørre Asmindrup	124 m²	2,5 km	12-01-2025	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4572

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu