Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4573 Højby

Gl Nykøbingvej 195, Østre Højby

Landejendom · 200 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 108.492 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
108492 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
377.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.475 kr/m².6.305.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)108492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.529.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,74 pct. siden jan. 2020
192k2,7M5,3M7,8M10,4M199320002005200720092011201620202023202515. jan. 20202.250.000 kr.I dag · vores estimat5.529.145 kr.Markedet · 19931.091.600 kr.Markedet · 1997284.200 kr.Markedet · 2000191.600 kr.Markedet · 20038.942.400 kr.Markedet · 20052.561.600 kr.Markedet · 20062.533.400 kr.Markedet · 20075.091.200 kr.Markedet · 20082.820.600 kr.Markedet · 20093.974.400 kr.Markedet · 20103.029.400 kr.Markedet · 20112.324.400 kr.Markedet · 20157.167.000 kr.Markedet · 20161.783.200 kr.Markedet · 20172.766.600 kr.Markedet · 20203.320.000 kr.Markedet · 20212.470.600 kr.Markedet · 20232.625.000 kr.Markedet · 202410.370.400 kr.Markedet · 20253.983.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (landejendom)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2020 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.529.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Nykøbingvej 181, Østre Højby
4573 Højby		120 m²432 m30-07-20241.850.000 kr.15.417 kr./m²
Ellingevej 39, Ell Mark
4573 Højby		177 m²2,8 km23-06-20253.525.000 kr.19.915 kr./m²
Strandvej 28, Gudmindrup
4573 Højby		162 m²3,7 km02-01-20248.400.000 kr.51.852 kr./m²
Stenstrupvej 60, Stenstrup
4573 Højby		193 m²4,9 km09-10-20252.650.000 kr.13.731 kr./m²
Nygårdsvej 36
4573 Højby		325 m²1,4 km09-08-202415.100.000 kr.46.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden