Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4573 Højby

Gl Nykøbingvej 138, Østre Højby

Villa · 137 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 2.900 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
2900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.384 kr/m².1.783.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.985.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+763,35 pct. siden nov. 2013
156k910k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202413. nov. 2013230.000 kr.I dag · vores estimat1.985.701 kr.Markedet · 1992423.193 kr.Markedet · 1993405.246 kr.Markedet · 1994570.057 kr.Markedet · 1995663.628 kr.Markedet · 1996627.049 kr.Markedet · 19971.000.922 kr.Markedet · 1998718.565 kr.Markedet · 1999155.632 kr.Markedet · 2000957.082 kr.Markedet · 2001884.746 kr.Markedet · 2002857.483 kr.Markedet · 20031.343.833 kr.Markedet · 2004482.514 kr.Markedet · 20051.477.271 kr.Markedet · 20061.325.886 kr.Markedet · 20071.565.225 kr.Markedet · 20082.098.977 kr.Markedet · 20092.317.355 kr.Markedet · 20101.826.210 kr.Markedet · 20111.420.690 kr.Markedet · 2012540.739 kr.Markedet · 2013741.718 kr.Markedet · 2014548.000 kr.Markedet · 2015538.821 kr.Markedet · 20161.122.304 kr.Markedet · 2017671.026 kr.Markedet · 20181.577.829 kr.Markedet · 20191.196.010 kr.Markedet · 2020822.000 kr.Markedet · 20211.334.654 kr.Markedet · 20221.087.643 kr.Markedet · 20231.953.757 kr.Markedet · 20241.954.031 kr.Markedet · 20251.464.667 kr.Markedet · 20261.650.713 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2013 · Alm. Salg
230.000 kr.
I dag · vores estimat
1.985.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Ejerandel overdraget
  • 2013nov.Solgt på tvangsauktion230.000 kr.
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Nykøbingvej 189, Østre Højby
4573 Højby		216 m²504 m12-06-20241.615.000 kr.7.477 kr./m²
Byvænget 4
4573 Højby		130 m²2,1 km04-09-20241.745.000 kr.13.423 kr./m²
Højby Hovedgade 7
4573 Højby		152 m²1,8 km03-03-20251.625.000 kr.10.691 kr./m²
Hedelyngen 11
4573 Højby		135 m²2,6 km05-09-20241.800.000 kr.13.333 kr./m²
Timianvej 14
4573 Højby		135 m²2,8 km12-12-20241.360.000 kr.10.074 kr./m²
Rosmarinvej 5
4573 Højby		133 m²2,7 km11-08-20241.330.000 kr.10.000 kr./m²
Hedelyngen 27
4573 Højby		131 m²2,6 km13-01-20261.895.000 kr.14.466 kr./m²
Ellingevej 23, Ell Mark
4573 Højby		156 m²2,0 km27-03-20243.800.000 kr.24.359 kr./m²
Merianvej 5
4573 Højby		146 m²2,6 km21-10-20251.600.000 kr.10.959 kr./m²
Byvænget 19
4573 Højby		117 m²2,1 km01-12-20251.060.000 kr.9.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden