Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4572 Nørre Asmindrup

Gl Nykøbingvej 125, Svinninge

Villa · 178 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 9.630 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4572). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1979
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
9630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
139.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i SvinningeMedian pris/m² for villa i Svinninge (4572, sidste 24 mdr.): 8.759 kr/m² × 178 m².1.559.102 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk178 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.877.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+91,84 pct. siden jun. 2006
229k1,9M3,5M5,2M6,8M19931998200220062010201420182022202630. jun. 20062.400.000 kr.31. aug. 20212.065.000 kr.7. sep. 2026978.863 kr.I dag · vores estimat1.877.811 kr.Markedet · 1993637.774 kr.Markedet · 1995585.086 kr.Markedet · 1996899.612 kr.Markedet · 1997853.866 kr.Markedet · 1998845.500 kr.Markedet · 19991.542.726 kr.Markedet · 20001.232.294 kr.Markedet · 20011.093.632 kr.Markedet · 20021.451.768 kr.Markedet · 20031.236.922 kr.Markedet · 20041.029.730 kr.Markedet · 2005872.022 kr.Markedet · 20061.608.408 kr.Markedet · 20071.763.090 kr.Markedet · 20082.785.166 kr.Markedet · 20091.034.180 kr.Markedet · 20101.197.762 kr.Markedet · 20111.683.702 kr.Markedet · 20121.285.516 kr.Markedet · 20131.040.232 kr.Markedet · 20141.304.918 kr.Markedet · 20151.408.158 kr.Markedet · 2016693.844 kr.Markedet · 2017890.000 kr.Markedet · 20181.055.896 kr.Markedet · 20191.802.606 kr.Markedet · 20201.236.032 kr.Markedet · 20211.522.612 kr.Markedet · 20222.004.636 kr.Markedet · 20231.372.558 kr.Markedet · 20241.031.866 kr.Markedet · 20251.901.040 kr.Markedet · 20261.930.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4572 (villa)

Markedsudvikling i 4572 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.065.000 kr.
7. sep. 2026 · Alm. Salg
978.863 kr.
I dag · vores estimat
1.877.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte978.863 kr.
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.065.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Nykøbingvej 159, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		159 m²833 m18-03-20251.500.000 kr.9.434 kr./m²
Gl Nykøbingvej 88, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		120 m²357 m18-02-2026970.000 kr.8.083 kr./m²
Kirkebjerg 12, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		169 m²313 m19-01-20262.300.000 kr.13.609 kr./m²
Søgårdssvinget 24, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		192 m²213 m02-12-20252.700.000 kr.14.062 kr./m²
Søgårdssvinget 18, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		158 m²290 m06-10-20251.150.000 kr.7.278 kr./m²
Kirkebjerg 10, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		145 m²297 m28-02-2024975.000 kr.6.724 kr./m²
Kirsebærbakken 1, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		138 m²185 m27-03-2025995.000 kr.7.210 kr./m²
Søgårdssvinget 14, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		115 m²363 m08-02-2024560.000 kr.4.870 kr./m²
Hestehavevej 8, Skaverup
4572 Nørre Asmindrup		192 m²2,6 km09-09-20252.350.000 kr.12.240 kr./m²
Søgårdssvinget 19, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		110 m²242 m16-11-2023960.000 kr.8.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4572

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden