Gl. Næstvedvej 58

Villa · 191 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.280 m², 5 værelser, opført i 1994, renoveret i 1996. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.432 kr/m².2.211.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 12.766 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 14.956 kr/m²-14,60 pct.
3Boligareal større end typisk191 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering2.501.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+177,97 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.554.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.501.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte900.000 kr.
2015jul.Solgt, alm. frit salg1.554.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1996Ombygning
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Næstvedvej 33 4683 Rønnede	184 m²	285 m	04-11-2024	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Gl. Næstvedvej 35 4683 Rønnede	150 m²	269 m	27-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Gl. Næstvedvej 35A 4683 Rønnede	127 m²	242 m	08-04-2026	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Gl. Næstvedvej 18 4683 Rønnede	123 m²	651 m	17-05-2026	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Gl. Næstvedvej 22 4683 Rønnede	106 m²	610 m	16-11-2023	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Kongstedvej 2 4683 Rønnede	186 m²	980 m	09-09-2026	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²
Boruphøj 2, Kongsted 4683 Rønnede	178 m²	832 m	07-11-2024	2.647.500 kr.	14.874 kr./m²
Solbakken 2 4683 Rønnede	189 m²	1,3 km	16-09-2025	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Kærsangervej 7, Kongsted 4683 Rønnede	191 m²	1,5 km	09-11-2025	3.250.000 kr.	17.016 kr./m²
Bøgevej 63, Kongsted 4683 Rønnede	198 m²	1,6 km	11-08-2026	3.245.000 kr.	16.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu