Gl. Næstvedvej 46

Villa · 138 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.034 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1991. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.965 kr/m².1.661.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 12.866 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 15.214 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.650.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,17 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.650.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1991Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Næstvedvej 35A 4683 Rønnede	127 m²	69 m	08-04-2026	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Gl. Næstvedvej 35 4683 Rønnede	150 m²	96 m	27-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Gl. Næstvedvej 22 4683 Rønnede	106 m²	422 m	16-11-2023	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Gl. Næstvedvej 33 4683 Rønnede	184 m²	103 m	04-11-2024	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Pilevej 8, Kongsted 4683 Rønnede	138 m²	1,1 km	09-09-2024	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Vibevej 7, Kongsted 4683 Rønnede	138 m²	1,1 km	11-09-2025	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Bøgevej 15 4683 Rønnede	141 m²	1,1 km	27-03-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Bøgevej 15 4683 Rønnede	141 m²	1,1 km	08-01-2024	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Pilevej 13, Kongsted 4683 Rønnede	136 m²	1,1 km	25-09-2025	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Bøgevej 37, Kongsted 4683 Rønnede	139 m²	1,2 km	11-03-2025	2.249.000 kr.	16.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu