Gl. Næstvedvej 40

Villa · 200 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1994. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.538 kr/m².2.280.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 12.766 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 14.956 kr/m²-14,60 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.366.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,45 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2018 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.366.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2002majEjerskifte
1994Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Næstvedvej 33 4683 Rønnede	184 m²	52 m	04-11-2024	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Gl. Næstvedvej 35 4683 Rønnede	150 m²	62 m	27-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Gl. Næstvedvej 35A 4683 Rønnede	127 m²	49 m	08-04-2026	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Gl. Næstvedvej 18 4683 Rønnede	123 m²	402 m	17-05-2026	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Gl. Næstvedvej 22 4683 Rønnede	106 m²	361 m	16-11-2023	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Kongstedvej 2 4683 Rønnede	186 m²	731 m	09-09-2026	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²
Bøgevej 63, Kongsted 4683 Rønnede	198 m²	1,3 km	11-08-2026	3.245.000 kr.	16.389 kr./m²
Svalevej 10, Kongsted 4683 Rønnede	200 m²	1,4 km	12-01-2025	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Fuksiavej 3 4683 Rønnede	200 m²	1,5 km	04-04-2024	3.595.000 kr.	17.975 kr./m²
Solbakken 2 4683 Rønnede	189 m²	1,1 km	16-09-2025	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu