Gl. Næstvedvej 35A

Villa · 127 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.423 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.737 kr/m².1.574.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 12.866 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 15.214 kr/m²-15,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.718.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-9,56 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
4. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
27. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.718.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.900.000 kr.
2008aug.Ejerskifte1.700.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2004mar.Ejerskifte1.295.000 kr.
1978Bygget
1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Næstvedvej 35 4683 Rønnede	150 m²	28 m	27-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Gl. Næstvedvej 22 4683 Rønnede	106 m²	382 m	16-11-2023	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Gl. Næstvedvej 33 4683 Rønnede	184 m²	46 m	04-11-2024	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Lindevej 21, Kongsted 4683 Rønnede	127 m²	1,1 km	17-03-2024	1.770.000 kr.	13.937 kr./m²
Dyssevej 67, Kongsted 4683 Rønnede	130 m²	933 m	31-10-2023	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Fasanvej 3 4683 Rønnede	131 m²	914 m	08-01-2026	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Lindevej 7, Kongsted 4683 Rønnede	131 m²	981 m	02-10-2024	1.275.000 kr.	9.733 kr./m²
Bøgevej 3, Kongsted 4683 Rønnede	132 m²	960 m	20-02-2025	1.905.000 kr.	14.432 kr./m²
Lindevej 3, Kongsted 4683 Rønnede	119 m²	970 m	20-02-2025	1.000.000 kr.	8.403 kr./m²
Granvej 8, Kongsted 4683 Rønnede	134 m²	1,1 km	08-04-2025	1.695.000 kr.	12.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu