Gl. Næstvedvej 35

Villa · 150 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 922 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 2009. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.036 kr/m².1.728.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 12.866 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 15.214 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.006.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,80 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.006.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2009aug.Ejerandel overdraget
Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Næstvedvej 35A 4683 Rønnede	127 m²	28 m	08-04-2026	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Gl. Næstvedvej 33 4683 Rønnede	184 m²	29 m	04-11-2024	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Gl. Næstvedvej 22 4683 Rønnede	106 m²	362 m	16-11-2023	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Boruphøj 9, Kongsted 4683 Rønnede	150 m²	871 m	12-09-2024	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Birkevej 2 4683 Rønnede	154 m²	858 m	30-08-2024	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Tranevej 3 4683 Rønnede	146 m²	903 m	09-09-2026	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Svalevej 3, Kongsted 4683 Rønnede	150 m²	1,4 km	30-01-2024	1.610.000 kr.	10.733 kr./m²
Hasselvej 4, Kongsted 4683 Rønnede	145 m²	1,1 km	26-05-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Bøgevej 15 4683 Rønnede	141 m²	995 m	27-03-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Bøgevej 15 4683 Rønnede	141 m²	995 m	08-01-2024	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu