Gl. Næstvedvej 33

Villa · 184 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 694 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2005. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.345 kr/m².2.334.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 12.866 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 15.214 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.251.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,10 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.251.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
Ombygning
2002majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Næstvedvej 35 4683 Rønnede	150 m²	29 m	27-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Gl. Næstvedvej 35A 4683 Rønnede	127 m²	46 m	08-04-2026	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Gl. Næstvedvej 22 4683 Rønnede	106 m²	337 m	16-11-2023	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Solbakken 2 4683 Rønnede	189 m²	1,0 km	16-09-2025	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Kærsangervej 16, Kongsted 4683 Rønnede	179 m²	1,2 km	26-11-2023	2.950.000 kr.	16.480 kr./m²
Kærsangervej 7, Kongsted 4683 Rønnede	191 m²	1,2 km	09-11-2025	3.250.000 kr.	17.016 kr./m²
Drosselvej 13, Kongsted 4683 Rønnede	170 m²	957 m	02-07-2024	1.725.000 kr.	10.147 kr./m²
Fasanvej 9 4683 Rønnede	168 m²	888 m	06-03-2026	2.700.000 kr.	16.071 kr./m²
Boruphøj 2, Kongsted 4683 Rønnede	167 m²	868 m	07-11-2024	2.647.500 kr.	15.853 kr./m²
Kærsangervej 12, Kongsted 4683 Rønnede	173 m²	1,2 km	02-07-2025	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu