Gl Møllevej 25

Villa · 136 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 5.208 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 312 m²
Grundareal: 5208 m²
Indbygget garage: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.653 kr/m².1.457.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.112 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 12.044 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5208 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.231.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,26 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.231.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
2018apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Møllevej 17 6840 Oksbøl	137 m²	316 m	07-06-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Strandvejen 5 6840 Oksbøl	138 m²	664 m	29-05-2024	1.110.000 kr.	8.043 kr./m²
Østparken 88 6840 Oksbøl	136 m²	1,0 km	17-07-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Vesteralle 7 6840 Oksbøl	143 m²	603 m	03-12-2024	1.070.000 kr.	7.483 kr./m²
Søndergade 13 6840 Oksbøl	147 m²	480 m	29-12-2024	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Krarupsvej 2 6840 Oksbøl	126 m²	550 m	08-12-2023	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Østparken 31 6840 Oksbøl	130 m²	876 m	11-10-2023	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Østparken 11 6840 Oksbøl	145 m²	719 m	28-09-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Vestparken 107 6840 Oksbøl	128 m²	798 m	13-11-2024	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Østparken 105 6840 Oksbøl	140 m²	1,0 km	24-07-2024	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu