Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Gl Mælkevej 12

Fritidshus · 73 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.889 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1999. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
2889 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.183.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.141 kr/m².2.671.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 26.838 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2889 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.457.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,72 pct. siden dec. 2024
246k850k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20241.360.000 kr.I dag · vores estimat2.457.806 kr.Markedet · 1992678.316 kr.Markedet · 1993444.789 kr.Markedet · 1994259.442 kr.Markedet · 1995404.639 kr.Markedet · 1996451.870 kr.Markedet · 1997643.860 kr.Markedet · 1998397.120 kr.Markedet · 1999702.771 kr.Markedet · 2000666.490 kr.Markedet · 2001661.964 kr.Markedet · 2002715.911 kr.Markedet · 2003811.103 kr.Markedet · 2004949.876 kr.Markedet · 20051.073.538 kr.Markedet · 2006863.079 kr.Markedet · 20071.484.747 kr.Markedet · 20081.787.697 kr.Markedet · 20091.304.072 kr.Markedet · 20101.256.768 kr.Markedet · 20111.300.568 kr.Markedet · 20121.370.575 kr.Markedet · 2013726.423 kr.Markedet · 20141.075.728 kr.Markedet · 20151.109.454 kr.Markedet · 20161.408.754 kr.Markedet · 20171.293.779 kr.Markedet · 20181.364.808 kr.Markedet · 20191.524.386 kr.Markedet · 20201.622.206 kr.Markedet · 20211.824.854 kr.Markedet · 20221.821.204 kr.Markedet · 20232.299.500 kr.Markedet · 20242.253.291 kr.Markedet · 20252.070.572 kr.Markedet · 20262.281.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
I dag · vores estimat
2.457.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
  • 2022majEjerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Mælkevej 31
6857 Blåvand		75 m²268 m06-03-20252.275.000 kr.30.333 kr./m²
Gl Mælkevej 15
6857 Blåvand		68 m²324 m10-03-20262.125.000 kr.31.250 kr./m²
Gl Mælkevej 7
6857 Blåvand		62 m²214 m03-07-20262.251.000 kr.36.306 kr./m²
Gl Mælkevej 48
6857 Blåvand		110 m²203 m23-04-20253.100.000 kr.28.182 kr./m²
Gl Mælkevej 24
6857 Blåvand		136 m²137 m08-02-20263.650.000 kr.26.838 kr./m²
Gl Mælkevej 44
6857 Blåvand		139 m²189 m10-03-20252.367.500 kr.17.032 kr./m²
Gl Mælkevej 50
6857 Blåvand		139 m²231 m10-08-20253.251.000 kr.23.388 kr./m²
Gl Mælkevej 54
6857 Blåvand		139 m²292 m20-01-20262.675.000 kr.19.245 kr./m²
Møllehusvej 38
6857 Blåvand		73 m²511 m14-07-20242.925.000 kr.40.068 kr./m²
Solhaven 10
6857 Blåvand		73 m²957 m26-05-20252.100.000 kr.28.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden