Gl. Landevej 90, Birkelse

Landejendom · 294 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 294 m², grund på 10.185 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 10185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.341 kr/m².4.311.100 kr.
2Boligareal større end typisk294 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.616.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+644,94 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 1993 · Alm. Salg: 754.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.616.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1993mar.Solgt, familiehandel754.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 112, Ryaa 9440 Aabybro	184 m²	498 m	02-12-2024	2.325.000 kr.	12.636 kr./m²
Skeelslundvej 51 9440 Aabybro	275 m²	3,4 km	07-10-2025	2.650.000 kr.	9.636 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	2,0 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Slusevej 120, Birkelse 9440 Aabybro	291 m²	4,5 km	24-04-2024	1.940.000 kr.	6.667 kr./m²
Gjølvej 120, Røgild 9440 Aabybro	232 m²	3,3 km	16-12-2024	1.995.000 kr.	8.599 kr./m²
Skeelslundvej 16 9440 Aabybro	217 m²	3,3 km	03-09-2024	21.700.000 kr.	100.000 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse 9440 Aabybro	185 m²	2,4 km	10-07-2025	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted 9440 Aabybro	235 m²	4,1 km	19-08-2025	4.051.000 kr.	17.238 kr./m²
Toftegårdsvej 120 9440 Aabybro	240 m²	4,7 km	03-12-2023	2.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Aabyvej 64, Biersted 9440 Aabybro	297 m²	6,1 km	20-10-2023	1.500.000 kr.	5.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu