Gl. Landevej 6, 6051 Almind — Villa · 131 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.083 kr/m².1.646.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 10.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.650 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.302.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,54 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.302.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 11 6051 Almind	134 m²	91 m	03-03-2024	1.275.000 kr.	9.515 kr./m²
Gl. Landevej 5 6051 Almind	118 m²	41 m	19-12-2025	1.250.000 kr.	10.593 kr./m²
Gl. Landevej 4 6051 Almind	109 m²	21 m	20-02-2024	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Gl. Landevej 12 6051 Almind	192 m²	102 m	23-05-2024	2.545.000 kr.	13.255 kr./m²
Møsvråvej 3 6051 Almind	136 m²	163 m	07-05-2024	1.890.000 kr.	13.897 kr./m²
Toftevej 63 6051 Almind	137 m²	339 m	25-05-2025	1.585.000 kr.	11.569 kr./m²
Toftevej 15 6051 Almind	143 m²	75 m	23-03-2025	1.825.000 kr.	12.762 kr./m²
Stagebjergparken 2 6051 Almind	135 m²	619 m	20-03-2025	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Sysselhaven 3 6051 Almind	123 m²	400 m	08-04-2025	1.997.000 kr.	16.236 kr./m²
Toftevej 13 6051 Almind	117 m²	75 m	26-01-2026	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu