Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Gl Landevej 31, Øster Hurup

Fritidshus · 133 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 2.191 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
2191 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.396.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 133 m².2.365.139 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk133 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2191 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.254.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,04 pct. siden maj 2017
242k747k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202423. maj 20171.120.000 kr.31. dec. 20191.120.000 kr.I dag · vores estimat1.254.874 kr.Markedet · 1992517.237 kr.Markedet · 1993513.513 kr.Markedet · 1994311.752 kr.Markedet · 1995382.641 kr.Markedet · 1996381.444 kr.Markedet · 1997418.019 kr.Markedet · 1998772.996 kr.Markedet · 1999547.827 kr.Markedet · 2000683.221 kr.Markedet · 2001522.956 kr.Markedet · 2002794.010 kr.Markedet · 2003926.611 kr.Markedet · 20041.161.489 kr.Markedet · 2005767.277 kr.Markedet · 20061.473.108 kr.Markedet · 20071.369.634 kr.Markedet · 20081.295.952 kr.Markedet · 20091.398.495 kr.Markedet · 20101.153.509 kr.Markedet · 20111.410.731 kr.Markedet · 20121.445.444 kr.Markedet · 20131.697.745 kr.Markedet · 2014872.746 kr.Markedet · 20151.330.000 kr.Markedet · 20161.069.320 kr.Markedet · 20171.074.241 kr.Markedet · 20181.303.932 kr.Markedet · 20191.258.047 kr.Markedet · 20201.397.165 kr.Markedet · 20211.744.295 kr.Markedet · 20221.658.776 kr.Markedet · 20231.761.452 kr.Markedet · 20241.699.474 kr.Markedet · 20251.832.474 kr.Markedet · 20261.871.443 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2017 · Alm. Salg
1.120.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.120.000 kr.
I dag · vores estimat
1.254.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
  • 2017majEjerskifte1.120.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Landevej 25, Øster Hurup
9560 Hadsund		90 m²70 m30-01-20252.975.000 kr.33.056 kr./m²
Gl Landevej 36, Øster Hurup
9560 Hadsund		74 m²269 m08-07-20251.150.000 kr.15.541 kr./m²
Haslevgårde Eng 26, Als
9560 Hadsund		131 m²1,2 km30-10-20242.573.000 kr.19.641 kr./m²
Haslevgårde Eng 5, Als
9560 Hadsund		124 m²1,0 km16-04-20261.500.000 kr.12.097 kr./m²
Novolund 16, Fruerlund
9560 Hadsund		145 m²992 m26-09-20255.325.000 kr.36.724 kr./m²
Haslevgårde Eng 16, Als
9560 Hadsund		121 m²1,1 km20-11-20241.535.000 kr.12.686 kr./m²
Haslevgårde Eng 41, Als
9560 Hadsund		120 m²1,3 km14-07-20261.590.000 kr.13.250 kr./m²
Rugvænget 20, Fruerlund
9560 Hadsund		104 m²356 m02-06-20241.000.000 kr.9.615 kr./m²
Oasen 34, Fruerlund
9560 Hadsund		114 m²1,0 km22-12-20232.245.000 kr.19.693 kr./m²
Plantagen Haslevgårde 6, Haslevgaarde
9560 Hadsund		119 m²1,3 km01-10-20244.135.000 kr.34.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden